根據研究表明，過去一年中，香港超大規模云數據中心的容量增加了42%，從2017年的43.4兆瓦增加到2018年的61.7兆瓦。

中國大陸企業將香港數據中心作為國際擴張的跳板，而為中國客戶服務的國際企業則將香港作為在中國內地建設實體基礎設施的替代選擇。

多倫多研究與咨詢公司Structure表示，雖然未來幾年新的數據中心建設將滿足超大規模公司和其他托管客戶的需求，但香港土地短缺可能會在四、五年后阻礙數據中心的增長。

咨詢機構Structure研究主管JabezTan表示。“香港還有空間和能力,現有供應商可以擴建或新建設施來滿足短期需求。但未來四到五年,數據中心的發展需要分配更多的土地。”

與此同時，預計2019年至2022年，香港將有5個新的數據中心上線，新增1.6億兆瓦的容量。

翻倍增長的香港市場

Structure預計，香港托管數據中心市場的收入將翻番，從2018年的8.83億美元增至2023年的17億美元。該公司預計，今年香港市場將增長17%。從現在到2023年，香港市場預計將以14%的年復合增長率領先全球市場。

AWS、谷歌云平臺、微軟Azure、阿里巴巴云、騰訊云等超大規模云平臺推動了香港的發展。但如今，香港托管市場上花錢最多的是網絡和IT服務提供商，它們占到了總營收的30%。超大規模公司緊隨其后，占有23%的市場份額。

超大型企業是香港發展最快的垂直企業，預計未來五年的年復合增長率為15%。IT和網絡服務提供商預計將以12.4%的速度增長。

“超大型企業正在消耗大量產能，這對數據中心公司來說是件好事，”JabezTan說，與東京、悉尼和新加坡不同，香港是亞太地區唯一的國際中心，超大規模云計算公司在這里租賃了100%的數據中心容量，而不是建造自己的數據中心，最大的原因是土地資源稀缺。

他說:“要讓微軟或谷歌建立自己的設施，它們需要購買大量土地，并獲得巨大的規模經濟才行。”“但如果它們無法實現規模經濟，那么它們可以從托管提供商那里租賃，也就沒有理由自己建造數據設施。”

逃不開的土地緊缺

Jabez Tan說，香港、土地有限，政府拍賣的土地不會優先考慮任何一個特定行業，這使得情況更加惡化。他說，相比之下，在同樣是亞太數據樞紐的新加坡，如果公司想要建設數據中心，他們會提出可行的商業方案，政府會分配土地。

擁有工業用地的香港土地及地產發展商可協助紓緩土地短缺問題。他說，近年來，他們開始向數據中心運營商出租土地，這樣他們就可以建造托管設施。

“土地和房地產開發商擁有大量用于物流、倉儲和各種傳統工業功能的工業用地，”他表示。“這些開發人員看到數據中心業務增長更快，希望能夠進入這一領域。”

這些土地開發商未來可能會直接與超大型開發商達成交易，為他們提供建設自己的數據中心所需的大片土地，從而撼動香港數據中心市場。“超大規模經營者可能會改變這種動態，”JabezTan說。

與此同時，NTT Communications、SUNeVision和Equinix是香港排名前三的托管提供商，合計市場份額為55%。

IDC批發收入將超過零售收入

目前，零售托管業務收入占市場的51%，其余收入由批發數據中心提供商產生，這些提供商主要向超大規模平臺出租。Jabez Tan說，由于超大規模的需求，到2020年，這一比例將達到50%，到2024年，批發收入將占到市場的54%。

他說，托管服務提供商從零售客戶那里獲得了更高的利潤，但超大型公司在討價還價方面很精明，因為他們知道每個人都希望他們成為客戶。

阿里巴巴、騰訊、微軟、谷歌和AWS是正在快速擴張和增長的五家公司。批發運營商正在爭取這五家客戶，正因為如此，他們不僅可以在香港，還可以在全球范圍內爭取更低的價格。

香港作為亞太舉足輕重的數據中心，歷來就是兵家必爭之地，更是很多中國企業“出海”的第一站。