【眾視媒體消息】湖南電廣傳媒股份有限公司于 2018 年8月 9 日披露了《關于掛牌轉讓湖南圣特羅佩企業管理有限責任公司部分股權的公告》。
本次交易目的是為順應公司新的戰略規劃，最大限度發揮資產運營效益，通過掛牌轉讓全資子公司湖南圣特羅佩企業管理有限責任公司（以下簡稱“圣特羅佩”）70%的股權，一方面將為公司帶來當期股權轉讓收益，另一方面將有利于引進戰略投資者，探索文旅產業發展新模式，同時繼續保留一定的經營收益權，有利于公司持續受益。
經北京中同華資產評估有限公司評估，圣特羅佩2018年7月15日總資產賬面價值為62,999.98萬元，評估值為102,619.78萬元，增值率62.89%（其中：流動資產評估值1,004,198,000.00元，評估增值396,198,000.00元，增值率65.16%）；負債賬面價值為63,041.17萬元，評估值為63,041.17萬元，無評估增減值；凈資產賬面價值為-41.18萬元，評估值為39,578.62萬元，增值率96,205.04%。
本次評估增值的主要因素是土地使用權，土地入賬價值為6.08億，未按照待開發土地的性質進行考慮，不能完全反映土地現實市場價值，本次評估參照《國有建設用地使用權出讓條件修改補充合同》（編號：43010020170022）中的規劃條件運用假設開發法進行評估。假設開發法，是在測算完成開發后的不動產正常交易價格的基礎上，扣除預計的正常開發成本及有關專業費用、利息、利潤和稅費等，以價格余額來估算估價對象價格的方法，更能反映待估宗地的現實市場價值。
公司曾對圣特羅佩提供財務資助6.3億元，專項用于購買金鷹城置業名下五宗土地，雙方于2018年7月11日簽署《資金使用協議》，約定資金使用期限為12個月（從2018年7月11日起至2019年7月10日），借款年利率為5.2%。公司近期將掛牌轉讓圣特羅佩 70%的股權，采取承債式股權轉讓方式，要求受讓方在股權交易時，對相關債務承擔責任。
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