近日，中國電信廣東公司圓滿交付中山大學首批專家公寓、博士后公寓的NB-IoT智能化改造項目，這也是國內首個基于NB-IoT的公租房智能化場景應用。通過“NB-IoT智能門鎖+云平臺+大數據”有效解決了公租房管理中的多個難點痛點，為國家推進“租售同權”和“住房租賃”新形勢下的公租房管理提供了一個優秀解決方案，得到中山大學校方的大力肯定。
中山大學作為廣東頂尖綜合性大學在廣東擁有近萬間公租房，分散在多個城市的多個校區，并使用傳統的機械鎖進行管理。公租房作為帶有一定政策福利性的租賃方式，管理中往往都存在以下的難題和挑戰：房屋分散，管理工作量大，部分房屋甚至數年都無法巡檢；住客出入全靠機械鑰匙，換房退房有安全隱患，需要更換鎖芯；公租房帶有政策性福利，但存在轉租現象，核實是否本人入住難度大；部分租客繳納租金不及時，催繳工作難度大等等。
2016年國家九部委聯合發文要求“加快培育和發展住房租賃市場”的新形勢下，更多的公租房將出現在市場上，更多的客戶需求也等著滿足。中國電信廣東公司積極緊跟國家政策探索如何結合電信的傳統優勢業務（寬帶、ITV）和新興版塊業務（物聯網、大數據）協助政府、高校等企業客戶進行有效管理房間的同時提供更好的租戶體驗，從中國電信廣東公司走出的科技創新孵化公司（眾算科技團隊）為中山大學提供了NB-IoT整體解決方案。
中國電信廣東公司積極響應集團公司和國家“大眾創業，萬眾創新”的號召，2015年從市場部走出的幾個基層員工在中國電信創新（南方）基地通過孵化，完成了家庭數據挖掘產品孵化，并獲得集團資本運營部（天翼創投）的股權投資，并從2016年開始公司化運營。
2017年6月，中國電信建成全球首個全覆蓋的新一代物聯網（NB-IoT）商用網絡，眾算科技團隊積極響應集團號召并結合國家大力推進住房租賃市場的要求熱點。眾算科技團隊開發的NB-IoT公租房產品切實幫公租房運營者解決了問題。眾算團隊的工程師表示：租戶辦理入住時可一站式錄入個人身份信息及指紋特征，隨后云平臺通過NB-IoT網絡和加密算法下發到與租房合約匹配的智能鎖上，租戶即可憑身份證和指紋開鎖，開鎖記錄同步到云平臺用于加強管理。該方案基于NB-IoT的廣覆蓋、大連接技術優勢，可快速部署不需布線，超低功耗也增強了智能鎖的集中智控能力。云平臺還提供了多種智能分析工具與大數據可視化工具，讓管理人員可快速對所有物業進行遠程管理。這將有效解決公租房管理中諸如轉租、鑰匙管理、看房低效、拖欠房租等問題，還可根據租戶和管理方的需求陸續提供更多個性化功能與服務。
NB-IOT技術正在打開海量蜂窩連接的新市場空間，中國電信廣東公司將爭分奪秒抓住時間窗口，加快連接向應用轉型，打造合作商生態圈，扎根越來越多的如公租房管理這樣的細分市場。同時加強業務支撐與運營服務，提升客戶體驗，全力搶占物聯網市場份額！
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