DVBCN訊，云南廣電傳媒集團自2012年進入地產圈后，在呈貢開發了廣電苑和亞廣傳媒中心產業園2個項目，但開發似乎都不是那么順利，有了打退堂鼓的想法。近日，云南產權交易所網站發布信息，廣電傳媒集團全資子公司——云南廣視傳媒地產有限公司擬增資擴股，目的是通過新增投資以盡快償還公司債務，加快土地開發進度。信息顯示，新增投資方應以不低于3.16億元的資金投入廣視傳媒地產公司,增資完成后，新增投資方將持有廣視傳媒地產公司80%的股權，廣電傳媒集團則從全資股東變為僅有20%股權的參股股東，大有隱退之意。

云南廣視傳媒地產有限公司增資擴股信息

廣視傳媒地產增資擴股 云南廣電萌生退意

據廣視傳媒地產公司增資擴股信息，廣視傳媒地產公司成立于2012年，為云南廣電傳媒集團地產類全資控股子公司，注冊資金為1000萬元。擬通過增資擴股的方式，新增一家投資方，增加公司的注冊資本和資本公積金，降低云南廣電傳媒集團的持股比例，達到新增投資方持有公司80%的股權、廣電傳媒集團持有20%股權的目標。

并且，新增投資方應以不低于3.16億元的資金投入廣視傳媒地產公司，其中4000萬元作為增加的注冊資本，剩余不低于2.76億元作為資本公積金注入廣視傳媒地產公司，以盡快償還其債務，并進一步盤活土地資產，加快土地開發進度。如果此次增資擴股完成，則意味著廣視傳媒地產實際控制權易主。

公開資料顯示，云南廣視傳媒地產公司是廣電傳媒集團為其在呈貢占地236畝的“云南省亞廣傳媒中心產業園項目”專門成立的項目公司，而廣電傳媒集團亞廣項目的出現，還得從2007年說起。

項目推進不順 地產外行難有成功先例

去年6月，云南省廣播電視局發布了一則亞廣項目情況的說明，該情況說明稱“亞廣項目2007年與香港、成都兩家投資公司洽談，2008年又與深圳一家房地產公司和云錫房地產開發公司進行產業項目合作開發的洽談，均因該土地的屬性為行政劃撥，投資商擔心無法解決房屋產權而導致無回報而放棄合作。對此，市政府對將用于招商引資開發的約190畝凈用地作出了變更為商用地的批示并出讓。

2012年，廣電傳媒集團為亞廣項目專門成立了項目公司——云南廣視傳媒地產公司；2013年，云南廣視傳媒地產公司通過招拍掛的程序拿下了這190畝土地。從2007年至今已有10年時間，亞廣項目的推進并不是很順利，甚至被列為了閑置土地，至今仍然在招商中。

除亞廣項目外，廣電傳媒集團開發另一個項目——廣電苑也面臨著工期慢、延遲交房等問題。可以看出廣電傳媒集團的地產業務并不是很順利，而此次3.16億轉讓全資地產公司80%的股權，從全資股東變為只有20%股權的參股股東，不難看出廣電傳媒集團想要弱化地產行業投資的想法。

值得注意的是，云南廣電傳媒集團并不是外行進入地產行業的孤例。從上世紀開始，家電、食品、家居、傳媒集團等行業巨頭開始大玩跨界，進軍暴利的地產行業，作為地產外行，且并不是以地產為主業的企業來說，大多都遇到了項目推進的困難。

比如云南廣電網絡集團的“云南廣電國際傳媒中心”、云南出版集團的大德寺片區改造項目、以及云報傳媒集團曾經拖延許久，后因恒大的加入而加速開發的恒大云報華府項目，都遇到了開發困難。

說到云南廣電國際傳媒中心項目，或許因施工導致白馬東區的10棟危房事件而出了名。云南廣電國際傳媒中心的（又名大觀天下廣電文化家園、大觀文化廣場）開發商為云南廣電網絡集團，與云南廣電傳媒集團雖然不是同一家，但其股東均有云南廣播電視臺，可以說同為云南“廣電系”的關聯公司

2011年12月，廣電網絡集團開發的大觀項目開始正式施工，項目建設5年來，工程進度緩慢，除了受到白馬東區10棟危房的困擾之外，還存在人事方面的問題，多次延遲交房，陷入困境，后傳出廣電網絡集團求助云南建投接手大觀項目的消息。

而云南出版集團負責的大德寺片區舊城改造早在2011年就已經舉行了開工儀式，擬定于2014年全面完工。但開工儀式舉行后沒多久項目就陷入了停滯狀態。時隔五年，大德寺片區舊城改造項目得以重啟大德寺片區此前的改造主體——云南出版集團已和五華區國投公司合資組建了項目公司。

從以上幾家公司的情況來看，都是傳媒行業進入地產圈，因本身在開發經驗能力或者實力方面的原因，都不得不尋找有實力的合作方主導開發。如果廣電傳媒集團能找到一家有實力的“接盤俠”，其亞廣項目還是有望重新啟動的。